相続･事業承継･贈与･遺言･相続申告･相続対策を専門にする税理士です。
円滑な相続税申告や相続手続きには税務以外の多様なスキルも必要です。税務調査や相続・承継トラブルの備えも万全に。

物納の仕組み

　事前準備とスピードが大切（H.18 4.1〜相続開始分から）

(１)　市街化調整区域の土地・接道条件を満たしていない土地や非上場株式でもどうしても他に無ければ可能となりました。

(２)　物納申請後、国に収納されるまでの間の準備期間に利子（利息）税がかかる様になった上、財務局からの補完指導（注文）後、のんびりしていると却下され易くなりました。（20日間+3ヵ月〜1年間）つまり時間との勝負なので生前中や遅くとも申告期限までに物納申請者選定・物件選定・境界確定測量等を的確かつスピーディに行えるか否かがポイントになりました。

　物納は、まず人的要件がポイント。

物納が認められるのは、相続税の一括納付ができない人、さらに延納でも現金が足りない人のみ。つまり、相続で得た現預金だけではなく、すでに持っていた現預金や保険解約・ゴルフ会員権売却による見込額・将来見込まれる収入などをもってしても金銭納付不可能部分となりました。
つまり物納できるのは分割しても“金銭で納められない人”に限られるということです。

　遺産分割ですべてが決まる！？

上記の理由により物納されたいなら物件選定・人物選定等、最初から物納を意識した遺産分割を考える必要があります。遺産分割協議の前から、物納経験も豊富な税理士に相談されることをお勧めします。

　更地しか物納できないはウソ？！

「物納は、更地しかできない」と思われているようですが、決してそうではありません。貸地や貸家、山林でも地代・家賃など条件さえ整えば物納することができるのです。