特定路線価の付設｜相続･土地評価の事例｜相続申告の土地評価のことなら税理士法人プラス

土地評価の実際

実際に私達が再検討した事例の一部をご紹介します。
もちろん、すべて当局に承認いただいています。
申告済の方はすぐにチェックを。これから申告という方はご注意下さい。

■所在地／京都府
■土地面積／501.66m²
■状況／路線価のない道路に接した土地。


	状　況	相続評価

当初の評価	アパート・自宅共に南側道路の路線価を用いて評価。	5,900万円

当事務所の評価	自宅部分については西側道路のみからの評価としました。その際、当該道路には路線価が付設されていなかったので、道幅、舗装の状況や下水道、ガス埋設の有無、道路の法的性格などにより独自に「特定路線価」を付設して評価いたしました。また、所有地の一部を道路に提供していることも判明しました。	3,250万円

相続評価の差（相続税額の差）		2,650万円（1,060万円）

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相続･事業承継･贈与･相続申告･相続対策を専門にする税理士です。 円滑な相続申告や相続手続きには税務以外の多様なスキルも必要です。