路線価の不備｜相続･土地評価の事例｜相続申告の土地評価のことなら税理士法人プラス

土地評価の実際

実際に私達が再検討した事例の一部をご紹介します。
もちろん、すべて当局に承認いただいています。
申告済の方はすぐにチェックを。これから申告という方はご注意下さい。

■所在地／大阪府
■土地面積／138.49m²
■状況／住宅地


	状　況	相続評価

当初の評価	路線価をそのまま使って評価していました。	1,930万円

当事務所の評価	実地調査を行い、接道の幅が２m以下であるにも関わらず、市道というだけで同程度の路線価で評価するのは誤りと判断。建築基準法などにより、実質無道路地として再評価しました。	1,380万円

相続評価の差（相続税額の差）		550万円（165万円）

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相続･事業承継･贈与･相続申告･相続対策を専門にする税理士です。 円滑な相続申告や相続手続きには税務以外の多様なスキルも必要です。