相続ステーションの不動産対策

当社ならではの相続対策や相続手続きと連動した資産の承継・管理が可能です。
お気軽にご相談ください。

　メニュー１．土地評価のご相談はお早めに
　

生前中からの評価準備が肝要です。
例えば、ご相続発生前に現所有者の費用で精度の高い「土地評価明細」を作製しておけば利用状況が変わらない限り、路線価の付替だけで申告評価は完成します。
つまり、相続発生時のご相続人の費用負担が少なくて済むわけです。

又、建物を新築される場合も、建物の配置や「建築確認申請書」の出し方ひとつで土地の評価額が増減します。建築契約をされる前のご相談をオススメします。

　メニュー２．不動産の資金化や借入返済をお考えの方へ

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人口減少に伴い、地価や賃料・入居率の下落が顕著になり、不動産売却を考えている方が増えています。弊社では少しでも高く、且つ、納得のいく資金化をご支援する為に複数の開発業者での競争入札をオススメしています。
戸建分譲用地やマンション用地向きの土地には特に有効です。
不動産業者の提示額をうのみにしたくない方は是非ご相談ください。

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一棟マンション・老朽貸家の売却をお考えの方には、信頼のおける提携協力先や投資家と交渉し、買い取り可能額を提示させて頂いています。

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貸地や小作地等についても換金・権利整理の仲介を承っております。
将来に問題を先送りしない為にも解決に向けた取組みが大切と言えます。

　メニュー３．不動産の活用をお考えの方へ
　

土地活用で失敗しない為には、建築会社からの提案をうのみにせず、第３者から客観的な意見を聞かれることが重要です。
弊社では、事業の採算性や安全性、賃貸契約案などのチェック・アドバイザリー業務を承っています。

又、土地活用を当初よりコンサルティングする際には、
　（１）複数の建築会社による企画コンペ方式、
　（２）有力な設計企画会社によるコンサルティング方式
の２種類をご用意しております。お気軽にご相談ください

これから土地活用は、「借金をつくる税対策発想」ではなく「投資利回り・投資資金回収」が大切です。