相続･土地評価の事例|相続･事業承継･相続税申告･贈与･遺言の税理士法人プラス

土地評価の実際

実際に私達が再検討した事例の一部をご紹介します。
もちろん、すべて当局に承認いただいています。
申告済の方はすぐにチェックを。これから申告という方はご注意下さい。

■所在地／大阪府
■土地面積／138.49m²
■状況／住宅地


	状　況	相続評価

当初の評価	路線価をそのまま使って評価していました。	1,930万円

当事務所の評価	実地調査を行い、接道の幅が２m以下であるにも関わらず、市道というだけで同程度の路線価で評価するのは誤りと判断。建築基準法などにより、実質無道路地として再評価しました。	1,380万円

相続評価の差（相続税額の差）		550万円（165万円）

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