相続･土地評価の事例|相続･事業承継･相続税申告･贈与･遺言の税理士法人プラス

土地評価の実際

実際に私達が再検討した事例の一部をご紹介します。
もちろん、すべて当局に承認いただいています。
申告済の方はすぐにチェックを。これから申告という方はご注意下さい。

■所在地／東京都
■土地面積／約980m²
■状況／途中で容積率が下がっている土地。


	状　況	相続評価

当初の評価	単純に路線価300千円を敷地全体（全面積）に使って評価。	27,000万円

当事務所の評価	容積率は土地の価額に影響を及ぼします。本件では容積率300%を前提に付設されている路線価300千円で敷地の全てを計算するのではなく、容積率の変り目も考慮して評価しました。	22,400万円

相続評価の差（相続税額の差）		4,600万円（2,300万円）

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