使えると大幅節税！「広大地」の評価手法

　税額・遺産分割に影響大

相続・贈与の際、500m2（300m2や100m2の地域もあり）以上の一定の土地であれば路線価などの35％〜58.5％で評価できるケースがあります。

この評価手法を使う為には次の要件全てに合致している必要があります。

※平成１５年１２月末までの相続発生の方の場合は、
　 従来どおり「土地評価の実際：広い土地」の対応がポイントです。


このような土地に
空地、自宅敷地、アパート敷地、田畑、青空駐車場、
シャッターガレージ敷地、店舗・工場・倉庫などの敷地　　ほか


　上記を適用する為の生前準備は

●上記に該当するか否かの地区・物件の事前検証
●利用方法や地目の同一化を計る
●実測地積の活用を検討
●隣地購入を検討
●水路や里道の付替え・払下げを検討
●所有田畑間にある“畦（あぜ）”や“畝（うね）”の撤去を検討
●５００m2〜単位での同一人相続を計画
●必要に応じた合筆・分筆の検討
●三階建て以上を建築するのであれば建てる前に精算課税贈与などの検討

など