『居住用 小規模宅地の減額特例』
特例の概要
被相続人（や生計一親族）が居住している土地を一定の親族が相続・遺贈を受けた場合には、
最大 ３３０㎡ の部分について８０％減額できる特例です。
当然、相続税は軽減できます。地価の高いところでは効果が大きくなります。
※但、この特例を受ける為には、遺産分割と相続税申告が必須なのでご注意ください。
特例を受けられる親族
下記のいずれかで被相続人などの居住用土地を相続・遺贈を受けた親族
① 被相続人の配偶者(海外居住者も含む)
② 被相続人と同居している人
③ 上記の①②が誰もいない場合は相続開始の直前３年間、国内にある取得者 又は 取得者の配偶者所有の家屋や「３親等内の親族 又は 同族法人所有の家屋」(注)に居住していない人（日本国籍を有する海外居住者も適用可）
(注)2020.3.末までの相続発生は経過措置により「 」の家屋に居住していても適用可
特例を受けるには
１次相続の際は、上記の①又は②の人が、
２次相続の際は、上記の②又は③の人が、もめずに相続できれば特例を受けられ全員が
節税できます。その為には、
(1) 相続発生の方は一日も早く相続専門税理士に相談を
(2) 生前の方は遺言の作成を
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