法人設立・賃貸の法人化費用

相続税以外の申告・相談は?

皆様より 「おたくは、相続関係の仕事だけ? 所得税や法人税の申告などはやっていないの?」とよく質問されます。
もちろんお受けさせていただいています。どうぞ安心してご相談ください。

 

ご依頼が多いケースは

相続申告や還付手続に際して
  •   被相続人に所得税等の納税義務がある場合の準確定申告

       ●申告後は不動産所得が各相続人に分かれてしまうケースが多く、2年目くらいまでは何かと関連することが多い。

       ●納税の為に土地や株を譲渡された場合に、譲渡所得税を節税する特例を正確に使った方が得。

       ●今までと違った新たな視点でみれば、所得税や消費税の節税方法が見つかる場合も。

       ●二次相続までの期間に対策との連動性を考えれば確定申告等も窓口の一本化が好ましい。
                                                                                                                                                                      等々

生前対策の後
  •   不動産収入や役員報酬等の確定申告要素は、税額や土地評価に大きな影響を及ぼすものです。

       ●土地有効活用の方法や建物の配置相談の後、賃貸初年度の確定申告は極めて連動性があります。                                        
                                                                                                                                                                      等々

※下記に消費税や実費が別途必要です。

 個人申告 (被相続人の準確定申告も下記に同じです。)

項 目

報 酬 額

所得税

青色申告(不・事・農)

80,000円~
(初年度 +20,000円)

白色申告(不・事・農)

50,000円~
(初年度 +20,000円)

建物新築年の償却明細 作成

上記金額に + 75,000円~/棟

給与・年金・保険(満期・個人年金)など

15,000円~
他の所得もある方は
上記金額に + 5,000円

ローン控除新規適用年

初年度 20,000円~
2年目 5,000円~

退職所得

20,000円~

譲渡所得

土地・建物の譲渡

50,000円~/件
(措置法の特例適用は別途+α)

上場株式・投信などの譲渡

20,000円~
(措置法の特例適用は別途+α)

ゴルフ会員権・金・動産の譲渡

30,000円~

消費税

不動産所得
だけの方

簡易課税

20,000円~

原則課税

80,000円~

事業・農業
所得の方

簡易課税

40,000円~

原則課税

80,000円~

複数ある方

簡易課税

上記の合計

原則課税

上記の合計

その他

各種届出書 ・ 調書

5,000円 ~ 30,000円

記帳指導やPC記帳指導

5,000円/1時間 ~
(内部処理時間もカウント)

 

 法人設立・申告と賃貸不動産の法人化費用

項    目

相談報酬
(別途消費税)

コンサル・手続などの報酬
(別途消費税)

 法人税務
  ●法人税、住民税、事業税
  ●消費税

  ●年末調整、法定調書作成
  ●記帳指導、代行 その他



 

簡易
原則

20万円~  
 5万円~  
10万円~  
1万円~  
1万円~

 法人設立
 (メリット診断、設立コンサル、
  諸届出書など)

30分あたり
0.5~1万円

10万円~

 土地や建物の売買金額査定

7.5万円/1物件

 土地や建物の売買契約書作成

7.5万円/1物件

 金融機関との借入折衝補助
 (説明・資料作成など)

1万円~

 議事録作成
 (株主総会、取締役会等)

1万円~

 土地建物貸借契約書作成(同族間)

2万円~/1物件~

 入居者宛の貸主変更通知

1万円程度/1物件

 役員退職金規程の策定

2万円~

 登記費用など

別途に司法書士・土地家屋調査士等の報酬

 

 

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