「【土地評価事例】」の検索結果

【土地評価事例】宅地化するには造成費が多額にかかる土地

■土地面積／約３８０㎡ ■状況／田状　況相続評価当初の評価単純に路線価で評価１,４４４万円　相続ステーション®の評価造成費が多額過ぎる為に、宅地化不可能地として調整区域内土地の評価　　４７万円相続評価の差（相続税額の差）
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【土地評価事例】同族法人が建物を建てている個人の土地

■土地面積／約４００㎡ ■状況／宅地状　況相続評価当初の評価単純に路線価で評価５,８００万円　相続ステーション®の評価法人と個人の間で平成３年以降に締結した賃貸借契約の地代の確認の結果、20％減額にて評価４,６４０万円相続評価の差（相続
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【土地評価事例】お墓の近くの土地

■土地面積／約３１０.０７㎡ ■状況／宅地状　況相続評価当初の評価路線価に面積を乗じただけの評価５,２５８万円　相続ステーション®の評価道路を挟んで墓地が向かい側にあり、墓地減額で追加補正（セットバック済み）４,９９５万円　相続評価の差（相続税額の差）２６３万円　（
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【土地評価事例】線路沿いの土地

■土地面積／約２２３２.２㎡ ■状況／田状　況相続評価当初の評価普通に評価９,９３０万円相続ステーション®の評価線路沿いの土地。騒音を計測した結果、鉄道用地から15m(1,155㎡)を騒音減額。９,４００万円相続評価の差（相
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【土地評価事例】セットバック（中心後退）が必要な土地

車が対向できないほどの狭い道に面した土地 ■土地面積／約３００㎡ ■状況　セットバック必要（相続税額の差）状　況相続評価当初の評価路線価通りでの評価７,５００万円　相続ステーション®の評価セットバック（中心後退）10㎡考慮した評価７,３２５万円　相続評価の差
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【土地評価事例】２m未満の道に面した土地（建築基準法上の無道路地）

■土地面積／約４５３㎡ ■状況／空地（相続税額の差）状　況相続評価当初の評価狭い通路に付設されていた路線価をそのまま用いて評価３,３９７万円　相続ステーション®の評価幅員１ｍの通路では、建築基準法上の道路とならないことから、路線価を付設
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【土地評価事例】固定資産評価を修正し、相続税評価を減額

■土地面積／約８９２．００㎡ ■状況／倍率地域にある雑種地状　況相続評価当初の評価市役所の固定資産税評価を鵜呑みにし、単に倍率を乗じていただけ。２,１４９万円　相続ステーション®の評価標準地の選定や地目の認定の誤り、減価要因
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【土地評価事例】空中に高圧線が通っている土地

■土地面積／約６７５．７㎡ ■状況／貸家の敷地状　況相続評価当初の評価貸家建付け地のみの評価減８,３１６万円　相続ステーション®の評価敷地の一部が、高圧線の下になっており、利用が制限されているので追加補正。４,０７９万円　
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【土地評価事例】傾斜している土地

■土地面積／約３９９㎡ ■状況／傾斜地状　況相続評価当初の評価単純に道路の路線価で評価２,８７１万円　相続ステーション®の評価地面が傾斜しているため、整地費などの各種造成費を控除｡１,３８３万円相続評価の差（相続
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【土地評価事例】容積率の違いで路線価から減額

■土地面積／約９８０㎡ ■状況／途中で容積率が下がっている土地状　況相続評価当初の評価単純に路線価３００千円を敷地全体（全面積）に使って評価２７,０００万円　相続ステーション®の評価容積率は土地の価額に影響を及ぼします。容積率３００％を
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