土地を売却して現金化するケース

持っていた建物と土地を売った結果、相続税の負担が減少した事例

【ご相談者様の状況】困っている点 賃貸用建物と土地を所有(テナント賃貸) 1. 建物の固定資産評価が高額・収益赤字・取壊し費用莫大 2. 土地も整形地で高額 固定資産税が居住用ではないため非常に高額であるにもかかわらず、入居率が非常に悪く、実質持ち出しになっている。将来の取り壊し費用も不安。 また、相続税の評価額も高額であるが、その値段で売却できない。 どうすればいいか? 【相続ステ
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含み損実現と会社への貸付債権放棄を組み合わせて相続税を節税したケース

ご相談者様の状況 滋賀県在住の女性からの相談。 夫から引き継いだ会社は、バブル時代に購入した不動産が多い上、夫が残した会社への貸付金1億5百万円が残っている。 貸付金を含む遺産総額は2億2,630万円、会社の株価は0円、推定相続人の数2人。 今のままでは相続税が4,129万円かかると言われた。 自分には年金収入が少なく、貯金を切り崩してゆく生活である中、将来自分に相続が発生した場合、貸
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相続人が苦労しそうな老朽貸家、貸地・小作地があったケース

ご相談者様の状況 お父様が他界され、相続人は同居の長男の他に、離れて暮らす二男・三男の計3人。 被相続人の財産は、不動産は自宅・貸地3ヵ所・貸家3軒、預貯金は約8000万円。 貸地・貸家は自宅周辺にあり、不動産は全て長男が相続し、預貯金を二男・三男が中心に相続する方向で考えてはいたものの、貸地や貸家の現況を踏まえて預貯金をどう分割されるかで悩まれ、相談に来られた。 相続ステーションからの提
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