遺言・相続対策のお役立ち情報

相続空き家は要注意「所有者不明土地」関連法案

所有者不明土地は誰が所有しているのかが分からない土地で、相続の際に親の家や土地の名義変更をせず、長年放置されることなどで発生します。成立すれば2023年度から順次施行するとみられます。 ★下記一連の改正は法施行後の相続開始分から適用され、それ以前の相続開始分は一定の猶予期間を定めて適用される見通し。 ① 土地・建物の相続登記を義務化 ●相続開始から3年以内の相続登記を義務化 登記しなけ
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確定申告の期限1ヶ月延⻑ 4⽉15⽇まで

確定申告の期限【所得税・贈与税・消費税】1ヶ月延⻑ 4⽉15⽇までとする方針(政府) 【申告期限】 3⽉15⽇→4⽉15⽇ 全国一律に延長の措置。 ※個⼈事業主の消費税の受付期間も3⽉31⽇から4⽉15⽇まで延⻑します。 政府は新型コロナウイルスの感染拡⼤が続いていることを受け、所得税などの確定申告 の期間を1カ⽉延⻑し、4⽉15⽇までにする⽅針です。 政府は緊急事態宣⾔の延⻑に向け
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相続税申告に伴う「その他の財産」の名義変更手続きの実施

保険契約の名義変更・・・・・契約している保険会社へ 保険契約者、保険料負担者が被相続人で被保険者が被相続人以外の場合は保険契約者を変更しておく必要があります。    1. 名義変更請求書    2. 保険証券    3. 契約者の死亡事実と相続人代表者と契約者の続柄記載の戸籍謄本    4. 相続人代表者の印鑑証明書 (発行日から3ヶ月以内) など 自動車の名義変更…普通車は陸運局、
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相続税申告に伴う「遺族年金他」の名義変更の手続き

遺族年金等の受給及未支給年金請求、受給者死亡届・・・・・・最寄りの年金事務所 被相続人が年金を受けていた場合、死亡届・未支給年金の請求と併せて被相続人によって「生計を維持されていた遺族」は一定条件を満たしていれば遺族年金が受けられます。  1. 年金手帳や年金証書  2. 戸籍謄本  3. 死亡診断書(写)  4. 住民票(世帯全員が載ったもの)  5. 所得証明書  6. 請求者名
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相続税申告に伴う投資信託・上場株式の名義変更手続きの実施

金融機関ごとに異なる「相続手続依頼書」を取寄せて、下記の書類と共に提出します。   1. 特定口座の場合は上場株式を相続人名義の口座へ移し替える手続も必要です。 2. 特別口座の場合は移し替える手続の為、全相続人の同意のもと、代表相続人を選出したことを「相続関係届出書」によって届け出ます。   (1)遺産分割協
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相続税申告に伴う借入金の承継手続きの実施

マンションやアパート建築の為の借入金がある場合は、早目に相続専門税理士に相談されることをオススメします。 なぜなら 【1】税務面からの視点では、債務控除後の相続税額に加え   ①  将来賃料が下落した場合でも返済できるように   ② 相続後の所得税など を踏まえた債務承継者の決定がポイントになります。 又、 【2】法務面では
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相続税申告に伴う土地・不動産の名義変更手続きの実施

不動産の管轄法務局へ下記の書類を提出。賃貸不動産の場合は、全賃借人に対して「貸主変更通知」送達など。 遺産分割協議書による場合  • 法務局宛の登記申請書  • 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本(除籍・改製原戸籍・現戸籍)  • 被相続人の住民票の除票(本籍地の記載のあるもの)又は戸籍の附票  • 相続人全員の戸籍謄本・附票  • 相続人全員の印鑑証明書  • 相続人の住民票の写
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相続税申告に伴う預貯金口座の名義変更手続きの実施

金融機関ごとに異なる様式の書類を取り寄せて、下記の書類と共に提出します。 ■ 預金(1)遺産分割協議書による場合 1. 被相続人の出生~死亡までの戸籍謄本 2. 全相続人の戸籍謄本 3. 全相続人の印鑑証明書(発行日から3ヶ月以内) 4. 被相続人名義の通帳・証書・キャッシュカード・鍵(貸金庫等) 5. 遺産分割協議書など (2)遺言書がある場合 1. 被相続人の出生~死亡までの戸籍謄本 2. 全
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相続税節税の為の「自社株の遺産分割方法」の提案

 相続対策として全相続人や全孫・婿・嫁に分散して自社株を贈与するのは危険です。 事業承継対策としての贈与なら後継者一人に最低50%、理想は2/3に達するまで集めていくべきです。  その理由は・・・ 普通決議事項   原則、株主総会において議決権の50%超の同意が必要な内容   ● 取締役・監査役の報酬の決定 など   ● 取締役・監査役等
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相続税節税の為の「アパート・賃貸不動産の遺産分割方法」の提案

相続発生済の方 ①賃貸不動産だけでも早めに遺産分割を ②借金がある場合は根抵当の元本確定(6ヶ月)前に名義変更を 相続発生前の方 ①遺言を作成するか、②賃貸不動産を法人や子孫名義に変更しておくことです。 特に、借入がある場合、遺言は必須と言えます。   その理由 2005年(平成17年)9月8日、最高裁で大変な判決が出ているのをご存知ですか? 『オーナーの死亡後、遺産分
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