生産緑地オーナーの為のコンサルティング

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生産緑地ステーション®

代表の寺西自らが若き日に、場当たり的に農地相続・納税猶予・区画整理の全てを経験したからこそ、お客様には後悔の無い選択をして頂きたいのです。

生産緑地オーナーの大半は、生産緑地指定から30年経過する2022年に大きな環境の変化に直面する事になります。

その環境変化に対処するには「相続税務」、「固定資産税務」、「遺言」、「土地評価」、「農地法」、「建築基準法」、などの高度な専門性が要求されます。

弊社では「特定生産緑地」の選択(2020~ヒアリング開始)を迫られる前に、皆様が最適な判断をしていただけるよう、次の流れによるコンサルティングを行なっていいます。

 

生産緑地に関するコンサルティングの流れ

生産緑地、その他の所有資産についてお伺いします。

生産緑地、その他の所有資産についてお伺いします。
特に将来に亘り、農地のままにしておく農地があればお聞かせください。
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土地評価を算出した上、「納税猶予」を ①受けた場合と ②受けなかった場合 の両方の相続税を計算
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「納税猶予」を受けなかった場合の相続納税の可否判断
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農業後継者とそのご家族に耕作継続についての本音や体調(健康状態)、時間的制約(勤務時間)や地理的問題(転勤)などのヒアリング
H30.9~施行の「都市農地賃借法」による認定貸付も検討
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納税猶予適用地(特定生産緑地への移行)を絞って相続税の再計算
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納税猶予(特定生産緑地への移行)を適用しない農地について、活用による収益見込額や売却見込み額をシミュレーション
生産緑地の解除の可能性を検討
高精度な土地評価による相続節税
その他の相続税の節税対策
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小規模宅地特例や納税猶予、配偶者の相続税軽減などは全て遺産分割の成立が条件のため、配偶者の認知症リスクの回避を目的に公正証書遺言を作成

配偶者が不動産を相続される場合は、配偶者も公正証書遺言を作成

 

 

 

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ほかにも様々な相続対策メニューをご用意しておりますのでご覧ください。

 

解決事例
  • 遺産分け編
  • 申告編
  • 土地評価編
  • 生産緑地編
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