【土地評価事例】同族法人が建物を建てている個人の土地

同族法人が建物を建てている個人の土地の評価減額事例です。

【土地評価事例】同族法人が建物を建てている個人の土地

同族法人が建物を建てている個人の土地

■土地面積／約４００㎡
■状況／宅地

	状　況	相続評価
当初の評価	単純に路線価で評価	５,８００万円
相続ステーション®の評価	法人と個人の間で平成３年以降に締結した賃貸借契約の地代の確認の結果、20％減額にて評価	４,６４０万円
相続評価の差（相続税額の差）		１,１６０万円（３４８万円）

状　況

相続評価

当初の評価

単純に路線価で評価

５,８００万円

相続ステーション®の評価

法人と個人の間で平成３年以降に締結した賃貸借契約の地代の確認の結果、20％減額にて評価

４,６４０万円

相続評価の差

（相続税額の差）

１,１６０万円

（３４８万円）

≪注釈≫
平成2年以前に土地の賃貸借契約を締結している場合には、借地権として50％～90％減額できる場合もあります。

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ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。

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