不動産・土地を売却、現金化した場合の解決事例①

●相続した財産を売却し、相続税を支払いましたが所得税も支払わなければならないのでしょうか？

相続税の申告期限の翌日から3年以内に売却した場合、所得税の譲渡所得を計算するときは支払った相続税のうち一定額を譲渡資産の原価に加算することができます。

相続した家を使わず譲渡した場合には、譲渡所得から３,000万円を特別控除し、譲渡の所得税・住民税を軽減できる特例

お父様が他界され、相続人は同居の長男の他に、離れて暮らす二男・三男の計3人。
被相続人の財産は、不動産は自宅・貸地3ヵ所・貸家3軒、預貯金は約8000万円。

貸地・貸家は自宅周辺にあり、不動産は全て長男が相続し、預貯金を二男・三男が中心に相続する方向で考えてはいたものの、貸地や貸家の現況を踏まえて預貯金をどう分割されるかで悩まれ、相談に来られた。

兄弟姉妹との共有相続は、将来に兄弟姉妹の子供同士でのトラブルの元になります。

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