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- 収益移転
- 生前土地評価
- 生産緑地
- 共有地
- 賃貸経営分析
不動産承継の生前対策は、
①収益建物を法人名義や子・孫の名義に変更して収益を移転する方法
②生前中に現所有者の費用負担で申告レベルで精緻に土地を調べ評価用図面の作成と評価を算出
（相続発生時には路線価を付替え計算するのみ）して財産配分を正確な相続税の納税計画を立案しておく
③共有土地の持ち分を８つの方法のいずれかで解決しておくこと
④生産緑地や特定生産緑地について納税猶予 or 活用・売却のいずれがベストか決めておく
⑤貸地や小作地の権利関係を解決しておく
⑥老朽化や入居率の悪いアパート・マンションの問題を解決
⑦2027年(令和9年)までに相続未登記の不動産について相続登記をしておく
などがあります。
不動産の相続対策（生前対策）としての売却ほか
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