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- 土地評価の減額
- 相続節税
- 遺産分割の成立
- 賃貸不動産
- 生産緑地
- 共有地
の解決に効果大
『土地評価』を下げる為の徹底調査のスキルは不動産免許ホルダーならでは。
それにより24種類にも及ぶ路線価評価土地の評価減額や倍率評価土地の評価減額による相続節税は延べ 25,000土地以上の実績を有しています。
また、土地評価を適切に下げることにより『遺産分割協議』もまとまりやすくなります。
各種小規模宅地の減額特例や配偶者居住権のフル活用による節税も日常行っています。
加えて、賃貸不動産や借金付きアパマン、貸地や老朽貸家、生産緑地、共有地など課題の多い不動産についても最適相続の為のコンサルティングを承っています。
不動産オーナーの対応策メニュー
不動産オーナーの対応策･････メニュー一覧
不動産オーナーが相続発生の前後で行うべき対応策のメニューを一覧にしています。土地評価…
土地評価の減額は相続税の節税と遺産分割で最重要
土地評価の減額は相続税の節税と遺産分割で最重要
土地の評価が高ければ、遺産分割に際して、その土地を相続する人は他の相続人から「良い土…
不動産の共有相続は避けるべき
不動産の共有相続は避けるべき
不動産について遺産分割や相続登記をせずに放って置くのはＮＧです。（関連ペ…
不動産オークションと空き家譲渡特例で有利に売却
不動産オークションで高額売却＆相続した貸地・老朽マンション・小作地も早めに整理★有利な売却
遺産分割や相続納税に際して、不動産売却をするケースは増加の一方です。しかし、不動産に…
不動産オークションと空き家譲渡特例で有利に売却
相続 空き家を使わず売った時の所得税を節税＿不動産の有利な売却
相続した被相続人の一定の要件を満たした自宅を相続後に使わずに売却した場合には譲渡所得…
借地権・小作権の解消
借地権の解消の提案・実施★有利な承継
相続税の対象になるにもかかわらず昔からの貸地は地代の値上げ交渉をほとんどしてこなかっ…
借地権・小作権の解消
小作権の解消の提案・実施★有利な承継
市街化区域の農地が小作地である場合には地主にとっては、納税猶予も受けられず相続税負担…
生産緑地の承継
生産緑地のお役立ち情報
生産緑地の相続や納税猶予を受ける場合の注意点など農地相続に関した留意点をわかり易くま…
生産緑地の承継
相続税申告で生産緑地･農地を相続する際の課題
2022年(令和4)春から順次、生産緑地の指定から30年経過しだし、特定生産緑地に移…
生産緑地の承継
生産緑地･農地 オーナーの為の相続申告コンサル／納税猶予・活用・売却
特定生産緑地を選択するか否かの意思決定にあたり、当事務所では皆様に①自作をすることに…
生産緑地の承継
生産緑地の相続「JAや専業農家への特定貸付農地・福祉農園」で納税猶予を受ける場合の注意点
福祉農園やJA及び専業農家への特定貸付農地で納税猶予は受けられるようになりましたが、…
生産緑地の承継
生産緑地の相続メニュー（フローチャート）
都市農地を戦略的に承継するためにはフローチャートで確認しながらの意思決定が大切です。
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