お電話路線価評価で節税できる！「２４種の土地」該当チェックリスト
相続税申告に際し、土地の評価額を下げることで節税できます。路線価と呼ばれる宅地の1㎡あたりの価額から合理的に減額しないと相続節税できません。今まで27,000件超の土地を評価してきましたが、評価額を下げることができる代表例２４種類の土地をわかり易くご紹介します。場合によっては数百万〜数億円の節税に繋がることも多いので、遺産に土地がある方は確認していただくと良いでしょう。
節税できる、２４種の土地イメージ＿"評価を下げないと損する土地24種を絵で解説"動画でわかり易く！
税理士によって相続評価に差が出るので土地の相続は是非、当事務所までご相談下さい。
"評価を下げないと損する土地２４種を絵で解説"の動画をご覧ください。
≪関連ページ≫
●土地評価の減額は相続税の節税と遺産分割で最重要
●土地評価を下げる為の徹底調査
●相続税の還付メニュー
●土地評価の実務
評価を下げないと損する 土地 ２４種 土地評価専用図面や不動産法令を駆使してアピール
当てはまる項目がありましたか？
土地を相続する場合は、税法と土地の評価にも精通した専門家に相談いただくのが一番です。税務署に土地評価のご相談を検討される方もいますが、あくまで税務署は税金の専門家であり土地の専門家ではありません。ですので、節税可能性を指摘してくれる可能性は低いでしょう。
土地の評価はやはり土地の専門家にお任せいただくのが一番節税できるので、まずは専門家にご相談いただけたらと思います。
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【解決事例 土地評価 32事例】
動画では、"税理士によって相続評価に差が出た土地12事例"を抜粋して実際にどれくらい評価額に差が出たのかの解説しております。
- 【土地評価事例】 形の良くない土地
- 【土地評価事例】 道路と地面の間に高低差がある土地
- 【土地評価事例】 道路に提供している土地
- 【土地評価事例】 間口の狭い土地や奥行きの長い土地
- 【土地評価事例】 敷地内の私道に面した土地
- 【土地評価事例】 路線価のない道に面した土地
- 【土地評価事例】 ２ｍ未満の道に面した土地
- 【土地評価事例】 セットバック（中心後退）が必要な狭い道に面した土地（建築基準法上の無道路地）
- 【土地評価事例】 区分評価で路線価から大幅減額
- 【土地評価事例】 傾斜している土地
- 【土地評価事例】 自宅敷地での『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
- 【土地評価事例】 アパート敷地で『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
- 【土地評価事例】 空中に高圧線が通っている土地
- 【土地評価事例】 容積率積の違いで路線価から減額
- 【土地評価事例】 固定資産評価を修正し、相続税評価を減額
- 【土地評価事例】 線路沿いの土地
- 【土地評価事例】 お墓の近くの土地
- 【土地評価事例】 同族法人が建物を建てている個人の土地
- 【土地評価事例】 宅地化するには造成費が多額にかかる土地
- 【土地評価事例】 無道路の土地
- 【土地評価事例】 建替えが難しい土地
- 【土地評価事例】 都市計画道路の予定地・区画整理の予定地
- 【土地評価事例】 水路に接した土地
- 【土地評価事例】 道路の突き当りにある土地
- 【土地評価事例】 庭内神祀がある土地
- 【土地評価事例】 隣接のビル・マンション建築時に建ぺい率・容積率をつかってしまっている土地
- 【土地評価事例】 土砂災害警戒区域や急傾斜地崩壊区域にある土地
- 【土地評価事例】 河川区域や宅地造成・盛土造成規制区域にある土地
- 【土地評価事例】 土地の間に里道がある土地
- 【土地評価事例】 借地人が造成している土地
- 【土地評価事例】 市街化区域の田（生産緑地）の土地
- 【土地評価事例】 市街化区域にある畑の土地
将来的に評価額が上がりそうな土地を上手に相続するコツ
お持ちの不動産の評価額が上がるのは通常資産価値が上がってるからなので嬉しいことですが、放置すれば相続税も上がってしまうので、できれば評価が上がる前に対処していきたいものです。では、どのような不動産が評価額が上がっていく典型的なケースでしょう。
「道路予定地」、「区画整理予定地」、「大型商業施設の出店予定地」、「新駅の開設予定地」などがお持ちの土地の近くで予定されていれば評価額が上昇の可能性が高い？！
●相続税の節税の為の遺産分割「道路予定地」「区画整理予定地」どうすべきか？
で詳しく解説しています。
将来、市街化調整区域は評価が上がりそう？！遺産の分割方法よく検討が必要？！
●将来、評価が上がりそうな調整区域の農地は子、生産緑地は配偶者相続で節税
で詳しく解説しています。
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●相続人が苦労しそうな老朽貸家、貸地・小作地があったケースで相続税申告・遺産分割の解決事例
●農地や生産緑地の納税猶予が絡む相続税申告の解決事例
●相続税や固定資産税に地籍調査が影響？！
相続税申告・相続手続きの
サポート7つ
亡くなった方から相続や遺贈によって財産を取得した場合にかかる「相続税」。
その申告と納税は10ヶ月という限られた期間内で終える必要があります。
相続ステーションⓇでは、相続税申告累計3,000件超を超える実績と豊富な経験・ノウハウがございます。
相続専門の税理士がお客様に合ったサポートを提案しています。
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農地・生産緑地承継、
不動産の売却
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その他の相続税
・相続の関連項目
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相続対策・生前対策の
サポート6つ
相続税や争族は、生前対策次第で、かなり軽減できます。
相続ステーションⓇでは、様々なメニューの中から、財産内容やご相続人の状況に合った最適なサポートを提案しています。
