路線価評価で節税できる！「２４種の土地」該当チェックリスト

節税できる、２４種の土地イメージ　動画で解説！

税理士によって相続評価に差が出るので土地の相続は是非、当事務所までご相談下さい。

≪関連ページ≫
●土地評価の減額は相続税の節税と遺産分割で最重要
●相続税の還付メニュー

評価を下げないと損する 土地 ２４種 土地評価専用図面や不動産法令を駆使してアピール

※ 自治体による国土調査（測量）の完了地（又は、実施予定のエリア）の地積は要注意です。

当てはまる項目がありましたか？

土地を相続する場合は、税法と土地の評価にも精通した専門家に相談いただくのが一番です。税務署に土地評価のご相談を検討される方もいますが、あくまで税務署は税金の専門家であり土地の専門家ではありません。ですので、節税可能性を指摘してくれる可能性は低いでしょう。

土地の評価はやはり土地の専門家にお任せいただくのが一番節税できるので、まずは専門家にご相談いただけたらと思います。

≪関連ページ≫ 土地評価を下げる為の徹底調査

【解決事例 土地評価 32事例】

動画では、12事例を抜粋して実際にどれくらい評価額に差が出たのかの解説しております。

• 【土地評価事例】　形の良くない土地 
• 【土地評価事例】　道路と地面の間に高低差がある土地
• 【土地評価事例】　道路に提供している土地
• 【土地評価事例】　間口の狭い土地や奥行きの長い土地
• 【土地評価事例】　敷地内の私道に面した土地
• 【土地評価事例】　路線価のない道に面した土地
• 【土地評価事例】　２ｍ未満の道に面した土地
• 【土地評価事例】　セットバック（中心後退）が必要な狭い道に面した土地（建築基準法上の無道路地）
• 【土地評価事例】　区分評価で路線価から大幅減額
• 【土地評価事例】　傾斜している土地
• 【土地評価事例】　自宅敷地での『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
• 【土地評価事例】　アパート敷地で『地積規模の大きな宅地の評価』を適用
• 【土地評価事例】　空中に高圧線が通っている土地
• 【土地評価事例】　容積率積の違いで路線価から減額
• 【土地評価事例】　固定資産評価を修正し、相続税評価を減額
• 【土地評価事例】　線路沿いの土地
• 【土地評価事例】　お墓の近くの土地
• 【土地評価事例】　同族法人が建物を建てている個人の土地
• 【土地評価事例】　宅地化するには造成費が多額にかかる土地
• 【土地評価事例】　無道路の土地
• 【土地評価事例】　建替えが難しい土地
• 【土地評価事例】　都市計画道路の予定地・区画整理の予定地
• 【土地評価事例】　水路に接した土地
• 【土地評価事例】　道路の突き当りにある土地
• 【土地評価事例】　庭内神祀がある土地
• 【土地評価事例】　隣接のビル・マンション建築時に建ぺい率・容積率をつかってしまっている土地
• 【土地評価事例】　土砂災害警戒区域や急傾斜地崩壊区域にある土地
• 【土地評価事例】　河川区域や宅地造成規制区域にある土地
• 【土地評価事例】　土地の間に里道がある土地
• 【土地評価事例】　借地人が造成している土地
• 【土地評価事例】　市街化区域の田（生産緑地）の土地
• 【土地評価事例】　市街化区域にある畑の土地

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

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