路線価評価で節税できる!「24種の土地」該当チェックリスト

相続税申告に際し、土地の評価額を下げることで節税できます。路線価と呼ばれる宅地の1㎡あたりの価額から合理的に減額しないと相続節税できません。今まで27,000件超の土地を評価してきましたが、評価額を下げることができる代表例24種類の土地をわかり易くご紹介します。場合によっては数百万〜数億円の節税に繋がることも多いので、遺産に土地がある方は確認していただくと良いでしょう。

節税できる、24種の土地イメージ_"評価を下げないと損する土地24種を絵で解説"動画でわかり易く!

税理士によって相続評価に差が出るので土地の相続は是非、当事務所までご相談下さい。

"評価を下げないと損する土地24種を絵で解説"の動画をご覧ください。

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評価を下げないと損する 土地 24種 土地評価専用図面や不動産法令を駆使してアピール

自治体による国土調査(測量)の完了地(又は、実施予定のエリア)の地積は要注意です。

当てはまる項目がありましたか?

土地を相続する場合は、税法と土地の評価にも精通した専門家に相談いただくのが一番です。税務署に土地評価のご相談を検討される方もいますが、あくまで税務署は税金の専門家であり土地の専門家ではありません。ですので、節税可能性を指摘してくれる可能性は低いでしょう。

土地の評価はやはり土地の専門家にお任せいただくのが一番節税できるので、まずは専門家にご相談いただけたらと思います。

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【解決事例 土地評価 32事例】

動画では、"税理士によって相続評価に差が出た土地12事例"を抜粋して実際にどれくらい評価額に差が出たのかの解説しております。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

将来的に評価額が上がりそうな土地を上手に相続するコツ

お持ちの不動産の評価額が上がるのは通常資産価値が上がってるからなので嬉しいことですが、放置すれば相続税も上がってしまうので、できれば評価が上がる前に対処していきたいものです。では、どのような不動産が評価額が上がっていく典型的なケースでしょう。

「道路予定地」、「区画整理予定地」、「大型商業施設の出店予定地」、「新駅の開設予定地」などがお持ちの土地の近くで予定されていれば評価額が上昇の可能性が高い?!

相続税の節税の為の遺産分割「道路予定地」「区画整理予定地」どうすべきか?
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相続税申告・相続手続きの
サポート7つ

亡くなった方から相続や遺贈によって財産を取得した場合にかかる「相続税」。
その申告と納税は10ヶ月という限られた期間内で終える必要があります。
相続ステーションⓇでは、相続税申告累計3,000件超を超える実績と豊富な経験・ノウハウがございます。
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相続対策・生前対策の
サポート6つ

相続税や争族は、生前対策次第で、かなり軽減できます。
相続ステーションⓇでは、様々なメニューの中から、財産内容やご相続人の状況に合った最適なサポートを提案しています。

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