【土地評価事例】土砂災害警戒区域や急傾斜地崩壊区域にある土地

【土地評価事例】土砂災害警戒区域や急傾斜地崩壊区域にある土地

■土地面積/約 420 ㎡
■状況/約380㎡が「土砂災害特別警戒区域」内にある宅地

状 況 相続評価
当初の評価 通常の宅地として普通に路線価評価 3,100万円
相続ステーション®の評価 宅地内の90%を超えるエリアが「土砂災害特別警戒区域」になっていることが判明したが、国税の路線価は何も考慮していなかったので減額 2,170万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

  930万円

(232万円)

上手な土地評価で相続節税と遺産分け良いとこ取り!…“路線価評価24種の土地の該当判断(解説動画つき)”

土地評価を下げる為の徹底調査(解説動画つき)

土地評価 32事例

まずはこちらの動画をご覧ください!
税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

相続税の節税は選ぶ税理士で変わる!申告や対策の方法を税理士法人が解説

 

上手な土地評価で相続税節税と遺産分け良いとこ取り!

土地評価を下げる重要性についてご覧いただけましたでしょうか?

ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。 ご自身の土地が24種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

相続ステーションより

宅地内の大部分のエリアが「土砂災害警戒区域」になっている場合の土地評価事例。

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