【土地評価事例】容積率の違いで路線価から減額

容積率の違いで路線価から減額の評価減額事例です。

【土地評価事例】容積率の違いで路線価から減額

容積率の違いで路線価から減額

■土地面積/約 980 ㎡
■状況/途中で容積率が下がっている土地

状 況 相続評価
当初の評価

 単純に路線価300千円を敷地全体(全面積)
に使って評価

29,400万円
相続ステーション®の評価

 容積率は土地の価額に影響を及ぼします。
容積率300%を前提に付設されている路線価300千円で敷地の全てを計算するのではなく、
容積率が低い部分の地積を算出した評価をしました。

26,577万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

  2,823万円

(1,411万円)

上手な土地評価で相続節税と遺産分け良いとこ取り!…“路線価評価24種の土地の該当判断(解説動画つき)” 土地評価を下げる為の徹底調査(解説動画つき)

土地評価 32事例

まずはこちらの動画をご覧ください!
税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

相続税の節税は選ぶ税理士で変わる!申告や対策の方法を税理士法人が解説

 

上手な土地評価で相続税節税と遺産分け良いとこ取り!

土地評価を下げる重要性についてご覧いただけましたでしょうか?

ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。 ご自身の土地が24種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

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