【土地評価事例】区分評価で路線価から減額

【土地評価事例】区分評価で路線価から減額

区分評価で路線価から減額した土地の事例

■土地面積/約 486 ㎡
■状況/2棟のアパート敷地

状 況 相続評価
当初の評価

 アパートの敷地を一団の土地として
評価

7,970万円
相続ステーション®の評価

建物の建築確認申請に従い、棟ごとの敷地に区分して評価
それにより、AとBの土地を不整形地(形の悪い土地)として評価しました。
他にも自宅と貸家、シャッター付ガレージとマンション、自宅と青空駐車場、
子供世帯の家と自宅
など、区分評価には様々なケースがあります。

6,850万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

 1,120万円

(448万円)

上手な土地評価で相続節税と遺産分け良いとこ取り!…“路線価評価24種の土地の該当判断(解説動画つき)”

土地評価を下げる為の徹底調査(解説動画つき)

土地評価 32事例

まずはこちらの動画をご覧ください!
税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

相続税の節税は選ぶ税理士で変わる!申告や対策の方法を税理士法人が解説

 

上手な土地評価で相続税節税と遺産分け良いとこ取り!

土地評価を下げる重要性についてご覧いただけましたでしょうか?

ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。 ご自身の土地が24種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 


相続ステーションより

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