不動産を売却して解決した事例｡遺産分割の資金や納税資金を捻出｡生前中の売却も有効

生前中に不動産・土地を売却して現金化したり、遺産分割協議の時に売却することで納税資金や遺産分割の資金の捻出をできたり、又は、相続後の場合でも遠隔地に居住の相続人が、遠隔ゆえに管理不能となりそうならば売却も解決策の１つです。相続した不動産・土地でも不要な場合は高齢化する前に換金することで老後の資金としても助けになります。

相続した財産を売却し、相続税を支払いましたが所得税も支払わなければならないのでしょうか？

相続税の申告期限の翌日から3年以内に売却した場合、所得税の譲渡所得を計算するときは支払った相続税のうち一定額を譲渡資産の原価に加算することができます。

本ケースに関して、相続ステーションからの提案・解決方法は＞＞＞相続税Ｑ＆Ａ所得税について

相続した空き家の譲渡の特例とは？

相続した家を使わず譲渡した場合には、譲渡所得から３,000万円を特別控除し、譲渡の所得税・住民税を軽減できる特例

本ケースに関して、相続ステーションからの提案・解決方法は＞＞＞相続 空き家を使わず売った時の所得税を節税＿不動産の有利な売却

相続人が苦労しそうな老朽貸家、貸地・小作地があったケース

お父様が他界され、相続人は同居の長男の他に、離れて暮らす二男・三男の計3人。
被相続人の財産は、不動産は自宅・貸地3ヵ所・貸家3軒、預貯金は約8000万円。

貸地・貸家は自宅周辺にあり、不動産は全て長男が相続し、預貯金を二男・三男が中心に相続する方向で考えてはいたものの、貸地や貸家の現況を踏まえて預貯金をどう分割されるかで悩まれ、相談に来られた。

本ケースに関して、相続ステーションからの提案・解決方法は＞＞＞相続人が苦労しそうな老朽貸家、貸地・小作地があったケースで相続税申告・遺産分割の解決事例

不動産の共有相続は避けたい

兄弟姉妹との共有相続は、将来に兄弟姉妹の子供同士でのトラブルの元になります。

≪本ケースに関して、相続ステーションからの提案・解決方法は≫
●不動産の共有相続は避けるべき【なぜ困るか詳しく】
●共有の土地の持分の整理で相続税の対策・提案・実施／不動産の生前売却、借地権・老朽貸家・共有地の生前解決など
●遺産相続をめぐって絶縁した兄弟との適切な対応は？

持っていた賃貸用建物と土地を売った結果、相続税の負担が減少した事例（テナント賃貸）

建物の固定資産税が住居用でないために高額、、、入居率も下がっている、、採算があわない、、取り壊し費用もない、、、
どうすればいいでしょう？、、

本ケースに関して、相続ステーションからの提案・解決方法は＞＞＞持っていた建物と土地を売った結果、相続税の負担が減少した事例

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