倍率評価土地の固定資産評価を下げて相続税を節税

倍率評価土地の固定資産税評価を下げて相続節税

固定資産評価の倍率方式の土地について“固定資産評価を修正して相続節税”の動画で説明しています。

2013年（平成25年）7月12日に最高裁が、
『登録価格（＝固定資産評価額）が評価基準によって決定される額を上回る場合には･････違法』
との、画期的な判決を下しました。
評価額が誤っていないか検証するには、単に「高い」というだけでなく次のチェックが重要となります。
 

固定資産評価のチェックポイント

• 市や都道府県の『固定資産　土地評価要領』を入手した上で、
• ●道路になっている部分はないか？
• ●『評価要領』どおりに算出されているか？
• ●補正要因に見落としはないか？
• ●課税地目に誤りはないか？
• ●固定資産税路線価の適用は正しいか？
• ●固定資産税路線価が標準地と正しく比較されているか？
• ･････,etc.

★ 一度しっかりチェックしておけば固定資産税の『還付』だけでなく、翌年以後の『減額』の効果はロングランです。
相続登記の際の登録免許税も少し安くなるオマケも期待できます。
★ 特に相続税評価額の算出方法が倍率方式（固定資産税評価×指定倍率）に決められている土地は、上記のチェックにより固定資産評価の「減額」や「補正」が出来れば

相続土地評価が減額

相続税が節税

固定資産税の還付・減額

固定資産税の還付

固定資産税評価の誤りは、相続税や相続登記の際に悪影響を及ぼすので、
弊社も20年以上前から固定資産税の還付に取り組んできました。

会計の顧問税理士はスルーされていましたが、
弊社で相続手続きのついでに、過去２０年間分の一括還付を勝ち取ったのも数件どころではありません。

特に、相続評価が「固定資産評価の倍率方式」の方は、一度ご相談ください。

★ 本来、非課税とすべき部分に課税されていないか、評価の補正要因が洩れていないかなど、「土地相続の対策」や「相続手続き」とセットで承っております。

お気軽にご相談ください。

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