【土地評価事例】路線価の無い私道に面した土地

jre-6shido

 

 

 

■土地面積/約 450 m2
■状況/所有地の中に私道を通して貸家を建築している

 

 

 

  状 況 相続評価
当初の評価  全ての市道に面した土地として、一体で貸家建付地評価 4,400万円 
相続ステーション®の評価  市道に面していない部分の評価の為に私道に道幅や舗装状況などを考慮した独自路線価を設定し、貸家を1棟ごとに区分評価。
 私道部分も別途区分評価した。
3,010万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

 

1,390万円 

(417万円)

 

 

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