【土地評価事例】路線価のない公道に面した土地

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■土地面積/約 501.66 m2
■状況/路線価のない道路に接した土地

 

 

 

  状 況 相続評価
当初の評価  アパート・自宅共に南側道路の路線価を用いて評価 5,900万円 
相続ステーション®の評価  自宅部分については西側道路のみから評価としました。その際、当該道路には路線価が付設されていなかったので、道幅、舗装の状況や下水道、ガス埋設の有無、道路の法的性格などにより「独自に路線価を付設」して評価いたしました。また、所有地の一部が道路提供していることも判明しました。 3,250万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

 

2,650万円 

(1,060万円)

 

 

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