【土地評価事例】路線価の無い私道に面した土地

【土地評価事例】路線価の無い私道に面した土地

【土地評価事例】路線価の無い私道に面した土地の評価減額事例です。

【土地評価事例】路線価の無い私道に面した土地

路線価の無い私道に面した土地

■土地面積/最奥部分 約 120 ㎡
■状況/所有地の中に私道を通してアパートを計3棟建築している

状 況 相続評価
当初の評価  全て市道に面した土地として、一体で貸家建付地評価 4,526万円
相続ステーション®の評価  市道に面していない部分の評価の為に私道に道幅や舗装状況などを考慮した独自路線価を設定し、アパートを1棟ごとに区分評価。
私道部分も別途区分評価した。
3,147万円 
相続評価の差

(相続税額の差)

1,379万円

(414万円)

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土地評価を下げる為の徹底調査

土地評価 20事例

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税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

 

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土地評価を下げる重要性についてご覧いただけましたでしょうか?

ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。 ご自身の土地が24種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

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