【土地評価事例】路線価のない公道に面した土地

【土地評価事例】路線価のない公道に面した土地

【土地評価事例】路線価のない公道に面した土地の評価減額事例です。

【土地評価事例】路線価のない公道に面した土地

路線価のない公道に面した土地

■土地面積/約 501.66 ㎡
■状況/路線価のない道路に接した土地

状 況 相続評価
当初の評価  アパート・自宅共に南側道路の路線価を用いて評価 5,935万円
相続ステーション®の評価  自宅部分については西側道路のみから評価としました。その際、当該道路には路線価が付設されていなかったので、道幅、舗装の状況や下水道、ガス埋設の有無、道路の法的性格などにより「独自に路線価を付設」して評価し、セットバックを適用しました。また、所有地の一部が道路提供していることも判明しました。 4,146万円 
相続評価の差

(相続税額の差)

1,789万円

(716万円)

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土地評価を下げる為の徹底調査

土地評価 20事例

まずはこちらの動画をご覧ください!
税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。

 

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土地評価を下げる重要性についてご覧いただけましたでしょうか?

ご覧頂けた方は土地評価を下げる重要性と、お持ちの土地の評価が下がるかもしれないということがお分かりになったかと思います。 ご自身の土地が24種のどれかにあてはまるか否か是非チェックしてみて下さい。

ひとつでも当てはまれば相続税の節税ができるため、思い当たる方はぜひ一度ご相談ください。 

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