【土地評価事例】区分評価で路線価から大幅減額

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■土地面積/約 850 m2
■状況/アパート敷地など

 

 

 

 

  状 況 相続評価
当初の評価  アパートの敷地を一団の土地として
 評価
15,300万円 
相続ステーション®の評価  建物の建築確認申請に従い、棟ごとの敷地に区分して評価。それにより、AとBの土地を不整形地(形の悪い土地)として評価しました。
 他にも自宅と貸家、シャッター付ガレージとマンション、自宅と青空駐車場、子供世帯の家と自宅など、区分評価には様々なケースがあります。
 1,435万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

 

  1,530万円 

(612万円) 

 

 

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