【土地評価事例】容積率の違いで路線価から減額

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■土地面積/約 980 m2
■状況/途中で容積率が下がっている土地

 

 

 

  状 況 相続評価
当初の評価  単純に路線価300千円を敷地全体(全面積)
 に使って評価
27,000万円 
相続ステーション®の評価  容積率は土地の価額に影響を及ぼします。 容積率300%を前提に付設されている路線価300千円で敷地の全てを計算するのではなく、容積率が低い部分の地積を算出した評価をしました。 22,400万円 

相続評価の差

(相続税額の差)

 

  4,600万円 

(2,300万円) 

 

 

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