倍率評価土地の固定資産税評価を下げて相続節税
まずはこちらの動画をご覧ください！
固定資産評価の倍率方式の土地について説明しています。
Ｈ２５.７.１２ 最高裁が、
『登録価格（＝固定資産評価額）が評価基準によって決定される額を上回る場合には･････違法』
との、画期的な判決を下しました。
評価額が誤っていないか検証するには、単に「高い」というだけでなく次のチェックが重要となります。
固定資産評価のチェックポイント
| 市や都道府県の『固定資産 土地評価要領』を入手した上で、 ●道路になっている部分はないか？ ●『評価要領』どおりに算出されているか？ ●補正要因に見落としはないか？ ●課税地目に誤りはないか？ ●固定資産税路線価の適用は正しいか？ ●固定資産税路線価が標準地と正しく比較されているか？ ･････,etc. |
★ 一度しっかりチェックしておけば固定資産税の『還付』だけでなく、翌年以後の『減額』の効果はロングランです。
相続登記の際の登録免許税も少し安くなるオマケも期待できます。
★ 特に相続税評価額の算出方法が倍率方式（固定資産税評価×指定倍率）に決められている土地は、上記のチェックにより固定資産評価の「減額」や「補正」が出来れば
相続土地評価が減額
相続税が節税
固定資産税の還付・減額
★ 本来、非課税とすべき部分に課税されていないか、評価の補正要因が洩れていないかなど、「土地相続の対策」や「相続手続き」とセットで承っております。
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